Строительство дома

КАК СФОРМУЛИРОВАТЬ СВОИ ТРЕБОВАНИЯ К ДОМУ?

Изменить«Как сформулировать свои требования к дому?»

  

Как сформулировать свои требования к дому?

 

Появилась тенденция — переезжать в индивидуальный дом.  Насовсем, или оставив городскую квартиру на всякий случай за собой. Сама  перемена среды  делает жизнь интереснее. Но многие после этого окажутся в частном доме впервые. Многовековой опыт показывает, что человек может приспосабливаться к различным условиям, но все же…   Желательно сформулировать свои требования  к дому.  Будете ли вы покупать готовый дом или решитесь строить  новый.

Как планируете использовать дом?

 

  • Это будет постоянное жилье или дачный вариант?
  • Сколько человек будет жить в доме?
  • Будут ли в доме пожилые жильцы?
  • Будут ли в доме маленькие дети?
  • Ожидаются ли частые гости?
  • Какова перспектива по увеличению/уменьшению семьи?

Ответив себе на эти вопросы, можно прикинуть площадь дома и количество комнат.

Участок определит многое.

 

Усадьба состоит из дома и участка. Месторасположение участка определит и условия  жизни вашей семьи. Наличие коммуникаций, транспортная ситуация, доступность социальных учреждений, соседи — это факторы вашего будущего ,  на которые вы не сможете сильно влиять. Форма участка, его рельеф и расположение соседних построек также надо изучить. Ориентация дома и расположение соседних строений, позволит вам представить, насколько солнце будет доступно для ваших окон.

Если вы будете строить ваш дом, то прикиньте, надо ли изменять существующий рельеф?

Кроме того, есть особые ограничения по СНиП 30-02-97по размещению жилых объектов относительно соседнего жилья

Расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома и  зависит от степени огнестойкости используемых материалов:

 

  • если при возведении жилого объекта используются негорючие материалы (кирпич, бетон), то расстояние составляет 6м;
  • если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8м;
  • если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15м.

 

При выборе готового дома, если у вас есть возможность, пригласите специалиста по строительству.

При осмотре готового дома важно мнение будущей хозяйки. Но нельзя опираться только на него. Если участок и архитектура дома вам понравились, то надо понять состояние постройки. Есть ли вопросы к фундаменту, стенам дома, перекрытиям, крыше и коммуникациям.  Дом может быть  не идеальным для вас. Возможно ли его  изменить и сколько это будет стоить?  Как оформить эти изменения? На этом этапе желательно послушать компетентного  человека.  Возможно, вы будете удивлены на сколько моментов он обратит свое внимание.

Выбирая дом вы начинаете приобретать новые знания и навыки.

 

Начиная думать о доме, вы начинаете разбираться в некоторых нюансах строительства и эксплуатации дома, у вас появятся новые знакомые среди строителей и  юристов.  Иногда полчаса разговора со специалистом  прояснят для вас вопросы, которые вы можете упустить.  В спортивном ориентировании есть такое правило: «Не беги быстрее, чем ты думаешь».  Удачи вам!